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消防維保安全技術要求
來源：消防檢測 時間：2017-06-01 14:02:53
維護保養人員必須職責明確，并應嚴格按照規定程序工作。
維護保養前必須報告維保區域地點、內容、時間。辦理有關手續并通知有關部門。
所有維護保養工作嚴格按照安全規定的要求進行，以保障人身和設備安全。
維護保養工作必須符合設備制造廠廠方文件中規定的安全技術條件。
維護保養前做好必要的防事故措施。
維護保養人員不得觸動非消防設施。
本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導性技術文件，全體維保人員必須嚴格遵照執行。同時，應根據維保過過程進展的實際情況，對有關內容適時進行調整，作為對本方案的補充，并及時呈報業主審核后實施。
通過本方案的實施，將保證消防自動報警、消防水滅火系統、氣體滅火系統、防火卷簾、防火門、應急照明及疏散系統等設施的使用維保管理，保證系統各種設施的正常運行，從而提高防御火災的能力，并通過業主消防主管部門的定期檢查。
北京消防維保范圍
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一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。
二、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀態，自備發電設備狀況，消防配電房、發電機房環境，消防電源末端切換裝置工作狀態。
三、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態，穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境。
四、消防系統中各子系統的服務工作范圍